@import url('fonts/jost.css');
:root{
  --bg:#fff; --ink:#000; --ink-2:#595959; --line:rgba(0,0,0,.14); --line-strong:#000; --wash:#f6f5f2;
  --font:'Jost',Futura,'Century Gothic',sans-serif;
  --fs-display:clamp(2.75rem,7vw,5.5rem); --fs-h2:clamp(2rem,4vw,3rem); --fs-h3:1.5rem; --fs-lead:1.25rem; --fs-body:1.0625rem; --fs-small:.875rem; --fs-label:.75rem;
  --fw-light:300; --fw-reg:400; --fw-med:500;
  --ls-wide:.28em; --ls-label:.16em;
  --s1:8px; --s2:16px; --s3:24px; --s4:32px; --s5:48px; --s6:80px; --s7:128px;
  --max:1240px; --gutter:clamp(20px,5vw,64px);
}
*{box-sizing:border-box;margin:0;padding:0}
html{scroll-behavior:smooth}
body{font-family:var(--font);font-weight:var(--fw-light);font-size:var(--fs-body);line-height:1.65;color:var(--ink);background:var(--bg);-webkit-font-smoothing:antialiased}
img{display:block;max-width:100%}
a{color:inherit}
.wrap{max-width:var(--max);margin:0 auto;padding:0 var(--gutter)}
.label{font-size:var(--fs-label);letter-spacing:var(--ls-label);text-transform:uppercase;font-weight:var(--fw-med);color:var(--ink-2)}
h1,h2,h3{font-weight:var(--fw-light);line-height:1.1;letter-spacing:-.01em}
h2{font-size:var(--fs-h2);margin-bottom:var(--s3)}
h3{font-size:var(--fs-h3)}
.lead{font-size:var(--fs-lead);color:var(--ink-2);max-width:38em}
section{padding:var(--s7) 0}
.btn{display:inline-flex;align-items:center;gap:var(--s1);font:inherit;font-weight:var(--fw-med);font-size:var(--fs-small);letter-spacing:var(--ls-label);text-transform:uppercase;text-decoration:none;padding:16px 28px;border:1px solid var(--line-strong);background:var(--ink);color:var(--bg);cursor:pointer;transition:background .2s,color .2s}
.btn:hover{background:var(--bg);color:var(--ink)}
.btn.ghost{background:var(--bg);color:var(--ink)}
.btn.ghost:hover{background:var(--ink);color:var(--bg)}

/* nav */
.nav{position:sticky;top:0;z-index:20;background:rgba(255,255,255,.94);backdrop-filter:blur(8px);border-bottom:1px solid var(--line)}
.nav .wrap{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;height:72px;gap:var(--s3)}
.mark{font-size:1.25rem;letter-spacing:var(--ls-wide);text-decoration:none;white-space:nowrap}
.mark b{font-weight:var(--fw-med)} .mark span{font-weight:var(--fw-light)}
.mark small{display:block;font-size:var(--fs-label);letter-spacing:var(--ls-label);color:var(--ink-2);font-weight:var(--fw-reg);margin-top:2px}
.nav ul{display:flex;gap:var(--s4);list-style:none;font-size:var(--fs-small);letter-spacing:var(--ls-label);text-transform:uppercase}
.nav ul a{text-decoration:none;color:var(--ink-2)} .nav ul a:hover{color:var(--ink)}
.lang{display:flex;gap:var(--s2);font-size:var(--fs-small);letter-spacing:var(--ls-label)}
.lang a{text-decoration:none;color:var(--ink-2)} .lang a[aria-current]{color:var(--ink);border-bottom:1px solid var(--ink)}
@media(max-width:860px){.nav ul{display:none}}

/* hero */
.hero{padding:var(--s6) 0 var(--s7)}
.hero .wrap{display:grid;grid-template-columns:1.05fr 1fr;gap:var(--s6);align-items:center}
.formula{font-size:var(--fs-small);letter-spacing:var(--ls-label);color:var(--ink-2);margin-bottom:var(--s3)}
.formula b{color:var(--ink);font-weight:var(--fw-med)}
.hero h1{font-size:var(--fs-display);margin-bottom:var(--s3)}
.hero .cta{display:flex;gap:var(--s2);flex-wrap:wrap;margin-top:var(--s4)}
.hero figure{position:relative}
.hero figure img{width:100%;aspect-ratio:4/3;object-fit:cover}
.hero figcaption{margin-top:var(--s1);font-size:var(--fs-small);color:var(--ink-2)}
@media(max-width:860px){.hero .wrap{grid-template-columns:1fr;gap:var(--s5)}.hero{padding-top:var(--s5)}}

/* facts */
.facts{border-top:1px solid var(--line);border-bottom:1px solid var(--line);padding:var(--s5) 0}
.facts ul{list-style:none;display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:var(--s4)}
.facts strong{display:block;font-size:2.5rem;font-weight:var(--fw-light);line-height:1}
.facts span{font-size:var(--fs-small);color:var(--ink-2);display:block;margin-top:var(--s1)}
@media(max-width:860px){.facts ul{grid-template-columns:1fr 1fr}}

/* location */
.loc .wrap{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:var(--s6);align-items:start}
.loc figure img{width:100%;aspect-ratio:3/4;object-fit:cover}
.route{margin:var(--s5) 0}
.route svg{width:100%;height:auto;overflow:visible}
.route text{font-family:var(--font);fill:var(--ink)}
.addr{margin-top:var(--s3);padding-top:var(--s3);border-top:1px solid var(--line)}
@media(max-width:860px){.loc .wrap{grid-template-columns:1fr}}

/* apartments */
.apt{padding-top:var(--s6);padding-bottom:var(--s6)}
.apt-sep{border-top:1px solid var(--line)}
.apt-head{display:grid;grid-template-columns:1fr 1.2fr;gap:var(--s6);margin-bottom:var(--s5)}
.apt-head h2{margin-bottom:var(--s2)}
.apt-head ul{list-style:none;columns:2;column-gap:var(--s4);font-size:var(--fs-small);color:var(--ink-2)}
.apt-head li{padding:6px 0;border-bottom:1px solid var(--line);break-inside:avoid}
.strip{display:flex;gap:var(--s2);overflow-x:auto;scroll-snap-type:x mandatory;padding-bottom:var(--s2);scrollbar-width:thin}
.strip button{flex:0 0 auto;scroll-snap-align:start;border:0;background:var(--wash);padding:0;cursor:zoom-in}
.strip img{height:clamp(280px,42vw,460px);width:auto}
@media(max-width:860px){.apt-head{grid-template-columns:1fr;gap:var(--s3)}.apt-head ul{columns:1}}

/* guide / bot */
.guide{background:var(--wash)}
.guide .wrap{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:var(--s6);align-items:center}
.guide ul{list-style:none;margin-top:var(--s3)}
.guide li{padding:12px 0;border-bottom:1px solid var(--line)}
@media(max-width:860px){.guide .wrap{grid-template-columns:1fr}}

/* contact */
.contact .wrap{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:var(--s6)}
form{display:grid;gap:var(--s2)}
label{display:grid;gap:6px;font-size:var(--fs-label);letter-spacing:var(--ls-label);text-transform:uppercase;font-weight:var(--fw-med);color:var(--ink-2)}
input,select,textarea{font:inherit;font-weight:var(--fw-light);font-size:var(--fs-body);letter-spacing:0;text-transform:none;color:var(--ink);background:var(--bg);border:1px solid var(--line);padding:14px;border-radius:0}
input:focus,select:focus,textarea:focus{outline:none;border-color:var(--line-strong)}
.row{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:var(--s2)}
.wa{display:block;margin-top:var(--s3);font-size:var(--fs-h3)}
@media(max-width:860px){.contact .wrap{grid-template-columns:1fr}}
footer{border-top:1px solid var(--line);padding:var(--s5) 0;font-size:var(--fs-small);color:var(--ink-2)}
footer .wrap{display:flex;justify-content:space-between;gap:var(--s3);flex-wrap:wrap}

/* lightbox */
.lb{position:fixed;inset:0;background:rgba(255,255,255,.97);z-index:50;display:none;align-items:center;justify-content:center;padding:var(--s4)}
.lb.on{display:flex}
.lb img{max-height:90vh;max-width:92vw;object-fit:contain}
.lb button{position:absolute;top:var(--s2);right:var(--s3);border:0;background:none;font:inherit;font-size:2.5rem;font-weight:var(--fw-light);cursor:pointer}
:focus-visible{outline:2px solid var(--ink);outline-offset:3px}
@media(prefers-reduced-motion:reduce){html{scroll-behavior:auto}}

/* hero carousel */
.car-track{position:relative;aspect-ratio:4/3;background:var(--wash)}
.car-slide{position:absolute;inset:0;opacity:0;transition:opacity .8s}
.car-slide.on{opacity:1}
.car-slide img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}
.car-bar{display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;margin-top:var(--s1)}
.car-ctl{display:flex;gap:var(--s1)}
.car-ctl button{width:44px;height:44px;border:1px solid var(--line-strong);background:var(--bg);color:var(--ink);font:inherit;font-size:1.25rem;cursor:pointer;transition:background .2s,color .2s}
.car-ctl button:hover{background:var(--ink);color:var(--bg)}
@media(prefers-reduced-motion:reduce){.car-slide{transition:none}}
.hero .car-slide img{aspect-ratio:auto}
.car-slide[data-fit=contain] img{object-fit:contain}